厦大教授戴亦一:预计明年史上最严厉楼市调控

2018-12-05   阅读:136

  经济运行压力越大,房地产政策空间就越宽松,这就是所谓的夜壶理论,已经十多年屡试不爽了。这一次也不会例外,我预计明年史上最严厉的楼市调控政策将全面放松,一些将首先退出。

  除此之外,他还在配上了经济日报发表的一段观点:供应多元化应成房地产发展方向。

  房地产调控更多运用的是,未来将会更多地综合运用金融、市场等方式来调控房地产价格,要防快涨也要防快跌。房地产价格过快升高或降低,对于经济发展和百姓利益都是有害的。城市发展必然会对房地产价格产生向上的推力,要在控制房价和城市发展之间找到新的平衡点,就必须回到住房的根本属性,即居住属性上来。未来房地产市场的发展方向应该是产品供应多元化,对于住房消费升级市场,应尽可能地交给市场调控,少用干预。

  他认为,刚需买房买点将现。至于投资就不了,毕竟房地产投资高收益低风险的黄金时代已经过去了,中期来看,如果实体经济持续低迷,房地产潜在风险不小。

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